Адрес:
Россия
Московская обл.
г. Клин,
ул.Ленинградская, 2/11, оф.19
агентство независимой оценки и экспертизы
Судебные и не судебные строительно-технические экспертизы, технические заключения
ВЫЕЗД ВО ВСЕ ТОЧКИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1 2 3

Геодезические работы

Кадастровая съемка

по кадастровой сьемке(1)

Кадастровой съемкой  называется особый вид геодезических работ. Цель кадастровой съемки — определение границ, конфигурации, площади и месторасположения земельного участка. Важным отличием кадастровой съемки является обязательное нанесение всех элементов, имеющихся на территории (домов, хозяйственных построек и т. д.) на план.

Кадастровая съемка проводится специалистами, в работе используются профессиональные геодезические инструменты и методики. Техника позволяет измерить участок и привязать его к существующей координатной сетке с максимальной точностью.

Результаты кадастровой съемки оформляются в соответствии с установленным стандартом и передаются на хранение в кадастр.

Специфика кадастровой съемки определяется назначением данной услуги. Она применяется только для межевания (определения границ соседних участков и выноса границ в натуру) и оформления кадастрового паспорта. Без кадастровой съемки владелец не может произвести межевание границ и получить документы на свой участок. Заказ и исполнение кадастровых работ — это начало всей процедуры оформления земельного участка.

Многие люди, получив свои земельные участки до кадастровой реформы, не зарегистрировали имущественные права на эту собственность. Если Вы планируете совершать операции с недвижимостью (продавать, дарить, завещать участок и т. д.), Вам необходимо получить кадастровый номер и кадастровый паспорт участка. В первую очередь нужно заказать кадастровую съемку и поставить земельный участок на кадастровый учет. После этого Вы на законных основаниях сможете распоряжаться своим имуществом.

Вынос границ земельных участков в натуру

Вынос границ земельных участков в натуру  – это процесс закрепления координат точек проекта на местности, а также их перенос с кадастрового плана участка. Выполняется при первичном межевании земель, при утрате межевых знаков, а также когда нужно осуществить строительство по проекту. При решении спорных ситуаций с владельцами соседних земельных участков требуется провести вынос в натуру или проверку границ земельного участка. Владельцу приобретённого участка земли выгодно знать, где расположены границы его земельного участка.

С течением времени на земельных участках, стоящих на кадастровом учете, межевые знаки не сохраняются. В таком случае необходимо проводить восстановление межевых знаков. Если границы земельных участков состоят на кадастровом учёте, то по координатам характерных точек,  внесённых в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), можно произвести вынос в натуру межевых знаков. При этом необходимо иметь кадастровую выписку на земельный участок.

 Если земельного участка нет в ГКН, то составляется проект, на основании топографической съёмки, которая в последствии выносится в натуру.

 Установка поворотных точек границ  производится после определения координат станции привязки с помощью GPS оборудования, а затем происходит сам вынос границ в натуру либо GPS оборудованием, либо электронным тахеометром. Межевые знаки  закрепляются на местности, после чего составляется акт выноса границ и сохранности межевых знаков.

Обмер внутренних помещений здания

103

Обмерные работы выполняются для:

  • определения фактических (истинных) геометрических параметров строительных элементов и конструкций. Выполняются обмеры помещений, зданий, складов, крупных архитектурных сооружений и прочих сооружений.
  • определения объемов строительных материалов и подсчета объема строительно-ремонтных работ

 

Обмеры квартир небольших размеров, как и обмеры помещений сложной геометрической формы или большой площади – все эти задачи выполняются с применением современного оборудования и инженерных знаний. Для проведения обмерных работ используются специальные измерительные приборы. Обмер здания и других объектов осуществляется с использованием лазерных дальномеров, тахеометров, уровней и отвесов. Все, применяемые в процессе обмера помещений, инструменты и приборы поверены в установленном порядке. 

По результатам обмера и других измерений составляются планы (в том числе в электронном виде) с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений. Результатом работ являются поэтажные планы с указанием площади помещений, разверток стен, разрезов и любой другой информации по замерам, необходимой заказчику.

С помощью обмерных чертежей принимаются архитектурные и дизайнерские решения. В зависимости от целей и поставленной задачи обмеры помещений делаются разными способами и инструментами.

Обмер зданий и помещений
Обмеры зданий и помещений нужны для определения фактических размеров, а также для определения размеров внутренних помещений и строительных конструкций. Иногда правильные обмеры помещений помогают решить дальнейшую «судьбу» здания. Для получения проектного решения на здание, необходимо иметь актуальные поэтажные планы. Обмерные чертежи, как результат обмерных работ, сдается заказчику на бумажном носителе и в электронном виде.

Задачи, решаемые обмером зданий и помещений:
- восстановление старых или создание новых поэтажных планов, отражающих фактическое состояние здания и его внутренних помещений;
- перевод поэтажных планов, в цифровой вид;
- получение точных размеров, чтобы осуществить инженерные конструкторские расчеты и провести проектирование здания.

Стоит отметить, что обмерные чертежи требуются для определения текущих геометрических параметров и конфигураций здания и его внутренних помещений. Дело в том, что за период эксплуатации у многих зданий утеряна проектная документация. Также за время своего существования дома могли претерпеть изменения внешнего и внутреннего облика, то есть могло произойти отклонение от первоначального проекта. Поэтому нужно обязательно получить обновленные данные о здании.

Фасадная съемка

16

Фасадные съемки относятся к понятию геодезических съемок вертикальных площадей зданий и конструкций. Посредством обмера фасада, определяются геометрические характеристики пространства сооружения.  Фасадная съемка  производится в процессе возведения, либо реконструкции объектов гражданского и промышленного назначения, и позволяет получить полное представление, касательно внешнего архитектурно-планировочного решения.

В ходе выполнения геодезических изысканий, применяют исключительно высокоточное оборудование электронного характера, при этом компьютерное обрабатывание полученных данных производят лишь на современном программном обеспечении.    

Результаты фасадных съемок:
•    Планы фасадов, с указанием контуров зданий, а также их размеры и размещение.
•    Поэтажные разрезы конструкций.
•    Оценка и вид элементов, относящихся к неправильным формам.
•    Трехмерная модель дома.

Все упомянутые материалы используют при наличии каких-либо несоответствий в документации на сооружения, либо при отсутствии самих документов, в рамках реконструкции, реставрации, технического переоснащения, а также расширения объекта.

В современном мире, фасадная съемка считается наиболее эффективным методом для улаживания вопросов, связанных с организацией документации, касательно фасада здания.


Цены Отзывы
Агентство независимой оценки и экспертизы "Гарант"
Адрес:
Россия
Московская обл.
г. Клин,
ул.Ленинградская, 2/11, оф.19
Вам перезвонить?